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核心提示：為進一步規范商品房銷售行為，促進房地產市場健康穩定發展，市住房和城鄉建設局台灣電動床工廠日前下發瞭“關於嚴格落實房地產調控政策的通知”。
為進一步規范商品房銷售行為，促進房地產市場健康穩定發展，市住房和城鄉建設局日前下發瞭 關於嚴格落實房地產調控政策的通知 。
通知要求，一、市區范圍內，各房地產開發企業在簽訂房屋認購協議前，應向購房人詳盡說明本市商品住房限購政策。在簽訂商品房買賣合同前，房地產開發企業應如實填報認購房源信息表，並加蓋企業公章後提交至無錫市房屋交易管理中心，市房屋交易管理中心對認購房源是否符合調控政策進行核驗。
二、核驗內容主要包括：1、房地產開發企業是否落實我市限購政策相關要求；2、房地產企業是否落實價格備案管理的相關要求；3、房地產開發企業在商品住房認購和銷售過程中，是否存在其他違反商品房銷售管理和房地產市場調控相關政策的行為。三、各房地產開發企業應該嚴格執行通知規定，切實履行相關責任和義務。如有違反調控政策的行為，一經查實暫停商品房合同網簽備案，並責令限期整改。
數據外地人一年買走5萬套新房
這個通知顯然是對無錫去年出臺的限購政策的重申和再次要求。 大眾房產分析師孫斌輝表示，去年10月2日，無錫市政府出臺《關於進一步促進房地產市場健康穩定發展的意見》，明確指出房地產開發企業不得向同一買受人出售多套商品住房；暫停對已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民傢庭出售新建商品住房。但從實際操作看，依舊有開發商 頂風作案 ，即向已擁有一套住房的外地人繼續賣房子，具體操作方法是假離婚或是將原先的房子過戶給父母。
有數據顯示，2015年之前，無錫本地人購買占比在75%以上。在2016年度賣出的92616套商品房中，有55%以上的占比是外地人購買。其中有部分月份的外地人占比在6成乃至接近7成。 這當中，有真實的購房需求，比如外地人到無錫買房落戶，但也有部分是來無錫投資投機的。 孫斌輝表示。
分析無錫是否即將對二手房限購電動床
孫斌輝分析，去年出臺的 錫十四條 主要是對外地居民購買新房進行瞭限制，而對二手房基本是 放開 政策，即理論上外地人可以在無錫買無限的二手房源。這樣的 漏洞 政策對於二手房市場、購房者、投資者、投機者都是 利好 的，加之去年12月份開始，無台灣電動床工廠錫安置房獲準上市，蘇州等地的人到無錫各個中介 收房 的現象常見。僅3月份二手房成交超過9000套，刷新歷史紀錄。
對樓市的關註加上市民對政策收緊預期，著實讓 無錫即將對二手房限購 的小道消息頻出。多位業內人士分析認為，無錫五一前剛出 限漲令 ，若無錫的房價不能控制在理性范圍內，將不排除再加碼政策，從而進一步打擊炒房者，保障購房者權益。 根據房地產市場情況變化，尤其是二手房市場的火熱情況，不排除後期出臺相關政策的可能性。 市房地產協會副會長沈洵表示。（練唯唯）
（責任編輯：張永田）
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